不動産投資は本当に儲かるの?

こんにちは。
金川顕教です^^

 

現在サラリーマンとして働いている方に質問です。
そのまま働き続けることに不安はありませんか?
「やりたい仕事か、そうでない仕事か」という意味ではありません。

 

年収が500万円にも満たないという方は、
将来の子供の教育費用や両親の老後を養っていくことなどを考えたら不安は大きいでしょう。

 

仮に年収が1000万円規模の方でも、もし明日病気になって仕事ができない体になってしまったら、
そこで収入はストップしてしまいます。それに、この先迎える老後に不安を抱える方も多いと思います。
金川顕教だったら不安で仕方ありません。

 

自分の身は自分で守らなければいけません。
常にお金に関する得体の知れない不安に悩まされていたり、
健康とともに失われてしまう可能性のある収入に頼っていたりするのではなく、
自分の力で、安定して収入を得る手段が必要です。

 

不動産投資は、その名前から「大金持ちの道楽」のようなイメージがあり、
年収がそこまで高くない人は、興味はあったとしても「自分には縁のない稼ぎ方」と考えてしまう傾向があります。

 

そういった方が、本業以外で収入を得たいと考えた場合、たどり着くのはFXや株、
アフィリエイト系のネットビジネスが中心になります。

 

お金の稼ぎ方には「労働型」の稼ぎ方と「不労型」の稼ぎ方がありますが、
FXや株、アフィリエイト系のネットビジネスなどの稼ぎ方は労働型の収入です。
よく、アフィリエイトは不労所得だと誤解されますが、実際には自分でWEBサイトを作って、
集客をして、記事を書いて、メンテナンスをして・・・と、非常に手間がかかります。
誰かに雇われていないというだけで、実際には完全に労働集約型のビジネスです。

 

株やFXのように、自分でチャートを見て判断するという形の稼ぎ方も、
「チャートを見て判断」という部分が労働になりますので、言ってしまえば労働型の稼ぎ型と言えるでしょう。
もちろん、自分の頭や体を使って稼ぐ会社員の方や、アルバイトの方、
自分で飲食店を経営している方などはまさに労働型の稼ぎ方と言えます。

 

しかし、不動産投資を始めたらどうでしょうか。
例えばマンションを1棟持っていれば、それだけで頭を使ったり、働いたりすることなく安定的な収入を得ることができます。
「マンションを1棟買うまでが大変じゃないか」と考える人も多いと思いますが、その考えは一旦置いておきましょう。
現在の収入が低くても、自己資金ゼロでも、融資を受けてマンションを購入できる方法があります。

 

労働型の稼ぎ方だったとしても、例えば収入が高いことで有名な医者や弁護士といった職業について、
一生懸命働けば、自由なお金が手に入ります。しかしそれでは、その稼いだお金を使うための自由な時間が手に入りません。
やはり人間は、お金と時間を両方手に入れなければ満足はできないものです。

 

時間的な自由も手にしつつ。家賃収入を手に入れることができる不動産投資というのは、理想的な稼ぎ方と言えるのです。
では、どうして不動産投資からの収入が安定していると言えるでしょうか?
それは一般的な建物賃貸借契約が、2年契約や3年契約など、短期で契約するためです。
つまり一度契約すれば、2~3年は入居した状態が続くのです。
また契約満了時の更新率は都市部で約8割と言われています。

 

2年の契約更新のタイミングで退居する人は2割程度しかないということですね。
ちなみに、地方のアパートであれば2年契約で退居する確率はほぼゼロに等しいです。
それによほどのことがない限りは、同じタイミングで一斉に入居者が全員退居するなどということはありません。
そのため、不動産投資では常に安定的に収入を得ることができるのです。

 

ちなみに、日本の銀行は現在お金が余っているので「お金を貸したい」と考えています。
そのため、融資が降りやすいのです。特に今の時代、お金を借りやすく、
不動産投資に関してはオススメの時期と言えるでしょう。

 

不動産投資に興味がある、もっと詳しく知りたいという方は、
金川顕教までどんどんメッセージくださいね。

金川顕教

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金川顕教 プロフィール



株式会社Social River代表取締役。
三重県生まれ、東京都港区在住。

中学校のころ両親の離婚をきっかけにグレてしまいヤンキーになる。勉強は一切やらず、偏差値は35。しかし、そこから奮起し驚異の猛勉強。2浪を経て立命館大学に入学。大学在学中に三大国家試験、公認会計士の試験に合格、のち世界一の会計事務所デロイトトウシュトーマツに就職。「これで自分の人生はバラ色だ」と満足するも、3年後、「もっと自己成長して、自由になりたい」と考え始める。

そこから起業を考え始め、副業を開始するとなんと給料の10倍を稼いでしまう。これを機に、副業開始から4ヶ月後に会社に辞表を提出し、起業。
事務所なし、従業員なしの「一人会社」は年々売上をのばし、3年間で2億6600万円を売り上げる。今期で4期目を迎え、年商は5億円を見込んでいる。サラリーマン時代では想好きな時に、好きな人と好きなことをする、自由を日々満喫している。

2016年には初の紙の本「チェンジ~人生のピンチは考え方を変えればチャンスになる! ~」を出版。アマゾン本総合ランキング10位(漫画、絵本含め)、アマゾンビジネス部門1位、アマゾン本レビューランキング1位を獲得。店頭の書店では、総合ランキング1位と多くの人にその価値観が受け入れられている。都内の電車内や日経新聞でも著作が紹介され、もはや知らない人の方が少ないかもしれない。
電子書籍は月間ランキング1位、更に4冊の書籍は常にランキング6位以上を独占、累計6万部を優に超え、サラリーマンの多くに多大な影響を与えている。

あなたは「天才的なセンスを持ってるんでしょ、私とは違う」とわたしの印象を持つかもしれない。しかし、わたしの人生は、実際に山あり谷ありで誰よりも過酷だ。両親の離婚問題、偏差値35からの大学受験、養子問題、心はズタズタになるまで攻撃され、誰よりも精神的なピンチを味わってきた。それでもわたしは、『ピンチはチャンス』を合い言葉に逆境を乗り越えてきた。
わたしはあなたにもどんな逆境にも負けずに成功を勝ち取って欲しいと思っている。その活動の一環であるメルマガでは購読者が1万9千人を突破し、その教えで実際に成功を収めるものは数知れない。


現在は起業家の育成、経済的な自由という同じ志を持つコミュニティー運営に力を入れている。
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