不動産投資で脱サラしませんか?

こんにちは。
金川顕教です^^

 

不動産投資をする際に考えるリスクとして「空室リスク」を心配する人は多いのではないでしょうか?
でも実は、空室リスクを抑えられる物件というものがあります。
それが一棟の物件を購入する、ということです。

 

不動産投資の物件の中で「区分所有」というものを聞いたことはありますか?
特に所得の多い人に対して、営業の電話がよくかかってきます・・・
金川顕教も会社員時代の時は、「区分所有買いませんか?」といった営業電話がよくかかってきました(もちろん購入しませんでしたが)。

 

実は、金額だけで見るとハードルが低いことから、区分所有を購入する人は非常に多いです。
しかし、金額だけ見て区分所有を購入することはおすすめできません。
なぜかというと、一棟よりも区分所有の方が空室リスクがより高まるからです。

 

なぜ空室リスクが高いかというと、「一部屋しか所有しないから」という理由が挙げられます。
一部屋しか所有していないということは、入居者がゼロであれば「家賃収入ゼロ」を意味するからです。
入居者がいなければ、赤字になりかねません。

 

しかし、一棟の物件はどうでしょうか。
例えば全100室のマンションで3割は埋まってなかったとしても、7割の部屋は埋まっています。
そのため、満室状態でなくても家賃収入が手に入りますよね。
一世帯分の入居がなくなったとしても、他の部屋が埋まっていれば家賃収入が途絶えることはないのです。

 

また、区分所有は一棟の物件と違って資産にはなりません。
なぜかというと、土地がついていないからです。
もはや空間を2000~3000万円で購入しているようなものです。
そう考えるととてももったいないですよね・・・

 

ここまで読んだ方の何割かは「そもそも年収が足りないし、自分は不動産投資ができないのでは?」
と思われたかもしれません。
そこで「預金や現金がなくても、自分の年収でできるのかな?」という人に朗報です。

 

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金川顕教 プロフィール



株式会社Social River代表取締役。
三重県生まれ、東京都港区在住。

中学校のころ両親の離婚をきっかけにグレてしまいヤンキーになる。勉強は一切やらず、偏差値は35。しかし、そこから奮起し驚異の猛勉強。2浪を経て立命館大学に入学。大学在学中に三大国家試験、公認会計士の試験に合格、のち世界一の会計事務所デロイトトウシュトーマツに就職。「これで自分の人生はバラ色だ」と満足するも、3年後、「もっと自己成長して、自由になりたい」と考え始める。

そこから起業を考え始め、副業を開始するとなんと給料の10倍を稼いでしまう。これを機に、副業開始から4ヶ月後に会社に辞表を提出し、起業。
事務所なし、従業員なしの「一人会社」は年々売上をのばし、3年間で2億6600万円を売り上げる。今期で4期目を迎え、年商は5億円を見込んでいる。サラリーマン時代では想好きな時に、好きな人と好きなことをする、自由を日々満喫している。

2016年には初の紙の本「チェンジ~人生のピンチは考え方を変えればチャンスになる! ~」を出版。アマゾン本総合ランキング10位(漫画、絵本含め)、アマゾンビジネス部門1位、アマゾン本レビューランキング1位を獲得。店頭の書店では、総合ランキング1位と多くの人にその価値観が受け入れられている。都内の電車内や日経新聞でも著作が紹介され、もはや知らない人の方が少ないかもしれない。
電子書籍は月間ランキング1位、更に4冊の書籍は常にランキング6位以上を独占、累計6万部を優に超え、サラリーマンの多くに多大な影響を与えている。

あなたは「天才的なセンスを持ってるんでしょ、私とは違う」とわたしの印象を持つかもしれない。しかし、わたしの人生は、実際に山あり谷ありで誰よりも過酷だ。両親の離婚問題、偏差値35からの大学受験、養子問題、心はズタズタになるまで攻撃され、誰よりも精神的なピンチを味わってきた。それでもわたしは、『ピンチはチャンス』を合い言葉に逆境を乗り越えてきた。
わたしはあなたにもどんな逆境にも負けずに成功を勝ち取って欲しいと思っている。その活動の一環であるメルマガでは購読者が1万9千人を突破し、その教えで実際に成功を収めるものは数知れない。


現在は起業家の育成、経済的な自由という同じ志を持つコミュニティー運営に力を入れている。
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